满二唯一的个税要谁交 应由这一方承担

2020-07-27 20:40  阅读 3 次浏览 次 评论 0 条
摘要:

一些朋友已经看中了一栋二手房,里面有两栋独特的房子,可以免交增值税。他们计划购买,但不知道哪一方应该为购买承担个人所得税。那么,谁应该为两栋独一无二的房子缴纳个人所得税呢?谁应该在第二年缴纳唯一的个人所得税?卖家。二手房交易中个人所得税应由卖方支付,但在实际交易过程

一些朋友已经看中了一栋二手房,里面有两栋独特的房子,可以免交增值税。他们计划购买,但不知道哪一方应该为购买承担个人所得税。那么,谁应该为两栋独一无二的房子缴纳个人所得税呢?

谁应该在第二年缴纳唯一的个人所得税?

卖家。二手房交易中个人所得税应由卖方支付,但在实际交易过程中,卖方可以将所有税费转移给买方。然而,税费与房价有关。如果卖方支付税费,房价可能会更高。如果买方纳税,房子的价格相对较低。当然,房价主要取决于双方达成交易的意愿。

此外,第二年缴纳个人所得税的唯一方式是交易总额的1%或两笔交易差额的20%。具体规定如下:房屋产权已满2年,房屋原值可追溯,并提供原契税票据或契税减免通知书的,按两笔交易差额的20%缴纳。如果原始购买价格无法追溯,且无法提供原始契税账单或契税减免通知,则应支付交易总额的1%。

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